概述：物業(yè)APP是面向物業(yè)工作人員和業(yè)主的移動(dòng)設(shè)備終端，物業(yè)人員通過(guò)移動(dòng)終端可以進(jìn)行保潔綠化、保安巡更、報(bào)修處理、快遞派送等物業(yè)日常工作，隨時(shí)隨地向業(yè)主提供服務(wù)，整體提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，提升物業(yè)形象。
山東中揚(yáng)信息技術(shù)有限公司傳統(tǒng)物業(yè)行業(yè)為何需要開(kāi)發(fā)APP
近年來(lái)，物業(yè)管理人力資源要素正在發(fā)生深刻變化：
一、互聯(lián)網(wǎng)原著民漸成主力軍。在“獨(dú)生子女”時(shí)代成長(zhǎng)的90后互聯(lián)網(wǎng)原著民，正日漸成為物業(yè)管理從業(yè)的主力軍，他們有明顯的時(shí)代烙印，彰顯出與以往時(shí)代不同的個(gè)性和習(xí)慣。
二、行業(yè)多元人才結(jié)構(gòu)正在形成。人才結(jié)構(gòu)的變化，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理能力和管理人員的素質(zhì)提出了更高的要求。
三、行業(yè)人力資源成本持續(xù)推高。在物業(yè)管理行業(yè)的成本構(gòu)成中，人工成本占到企業(yè)總成本的75%。而根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入年均實(shí)際增長(zhǎng)要超過(guò)7%，最低工資標(biāo)準(zhǔn)年均增長(zhǎng)13%以上，全國(guó)社會(huì)平均工資每年的漲幅都在10%以上。
物業(yè)APP開(kāi)發(fā)可以帶來(lái)什么好處
1.對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)
全方位了解物業(yè)公司
業(yè)主可以從“了解我的小區(qū)”功能看到小區(qū)名稱(chēng)、地址、面積、性質(zhì)、竣工時(shí)間、小區(qū)經(jīng)理姓名、電話，物業(yè)企業(yè)名稱(chēng)、資質(zhì)、業(yè)委會(huì)主任、副主任姓名等;還可以看到小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主管理規(guī)約等，了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主自治所需要的一些注意事項(xiàng)。
小區(qū)公共收益賬目透明化
小區(qū)的公共收益是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)獲得的收益。常見(jiàn)的小區(qū)公共收益包括：公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶(hù)外廣告;小區(qū)公共區(qū)域的停車(chē)位收益等。
2.對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)
通過(guò)物業(yè)管理APP，物業(yè)工作人員可以直接地和業(yè)主交流，收集業(yè)主的的建議，直接在app上進(jìn)行溝通和處理。這樣方便了物業(yè)公司的人力資源問(wèn)題，也解決了業(yè)主找物業(yè)的難題，可以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，以及通過(guò)商家模塊，獲取增值的經(jīng)濟(jì)效益。
物業(yè)管理APP開(kāi)發(fā)功能
社區(qū)APP將物業(yè)服務(wù)、信息通知、物業(yè)繳費(fèi)、周邊商鋪、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務(wù)整合在一部小小的手機(jī)里，為業(yè)主帶來(lái)便捷與實(shí)惠。對(duì)于物業(yè)服務(wù)公司而言，一方面可以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)公告等信息覆蓋率，另一方面，可以節(jié)約人力成本，還可通過(guò)商家模塊，獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益。
1、小區(qū)服務(wù)：整合小區(qū)所有服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)維修，超市送貨，電腦維修等，點(diǎn)擊圖標(biāo)，即可直接呼叫服務(wù)提供商，獲取小區(qū)周邊的商業(yè)、生活、維修等方面的服務(wù)。
2、物業(yè)通知：由物業(yè)服務(wù)公司通過(guò)管理后臺(tái)發(fā)布，能將最新的物業(yè)通知推送到用戶(hù)手機(jī)桌面，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息的即時(shí)推送，點(diǎn)擊即可查看詳情。
3、周邊優(yōu)惠：APP將自動(dòng)定位到住戶(hù)居住的小區(qū)附近，以地圖的方式，展示住戶(hù)小區(qū)周邊的優(yōu)惠商家，團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等信息。地圖上以不同顏色的標(biāo)簽，標(biāo)注了不同類(lèi)型的商家。戶(hù)主可以憑客戶(hù)端，點(diǎn)擊地圖上的商家圖標(biāo)，便捷地查找商家位置，并在指定商家，享受專(zhuān)為業(yè)主提供的專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)，獲得更多超值優(yōu)惠。
4、小區(qū)資訊：展示小區(qū)最新的資訊和動(dòng)態(tài)，讓小區(qū)居民對(duì)小區(qū)的活動(dòng)有全盤(pán)的了解。小區(qū)資訊詳情，將對(duì)活動(dòng)的具體情況，有一個(gè)更詳盡的描述。
5、小區(qū)團(tuán)購(gòu)：是為小區(qū)居民特別推出的團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目，小區(qū)居民只要展示手機(jī)客戶(hù)端，被證實(shí)是小區(qū)的住戶(hù)，在商家即可享受相應(yīng)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。無(wú)需辦理任何其他手續(xù)。
6、物業(yè)繳費(fèi)：用戶(hù)可以通過(guò)APP實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)的查詢(xún)和繳納。
7、郵包提醒：將以數(shù)字的方式，提醒住戶(hù)有多少郵包在傳達(dá)室尚未領(lǐng)取，領(lǐng)取完成后，該數(shù)字將自動(dòng)歸零。
8、小區(qū)話題：小區(qū)論壇，住戶(hù)可以瀏覽小區(qū)鄰居所發(fā)表的帖子，自己也可以發(fā)表新帖，回復(fù)其他人帖子，是小區(qū)溝通交流的平臺(tái)。
9、訪客出入通行證：訪客要進(jìn)出小區(qū)，業(yè)主可直接通過(guò)APP發(fā)送短信為媒介的“訪客通行證”的驗(yàn)證信息，在驗(yàn)證完畢之后能夠進(jìn)入以及離開(kāi)小區(qū)。
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